دعوى نقل حيازة زراعية

دعوى نقل حيازة زراعية

وتكليف بالحضور

إنه فى يوم الموافق / / 2016

بناء على طلب السيدة / ..................... المقيمة ..........................ز الزقازيق اول ومحلها المختار مكتب الأستاذ/ عبد العزيز حسين عمار المحام

انا محضر محكمة مركز الزقازيق الجزئية قد انتقلت وأعلنت :-

أولا : السيدة / .................... المقيمة قرية ..................... مخاطبا مع ،،

ثم انا محضرمحكمه مركز الزقازيق الجزئية قد انتقلت واعلنت

ثانيا : السيد / .................. المقيم ............................. - مركز الزقازيق

مخاطبا مع ،،

أنا محضر محكمة بندر ثالث الزقازيق قد انتقلت وأعلنت :

ثالثا : السيد الأستاذ / مدير الجمعية التعاونية الزراعية .......................... مركز الزقازيق بصفته

مخاطبا مع

و يعلن بهيئة قضايا الدولة بالزقازيق

الموضــــوع

بموجب عقد بيع ابتدائي مؤرخ .. / . / 2011 باعت المعلن اليها الاولى الى الطالبة ارض زراعية مساحتها 22 سهم بحوض ..... نمرة .. الكائنة ...................... تبع قرية ................. – مركز الزقازيق - محافظة الشرقية لمحددة بحدود اربع وهى :

الحد البحرى / .................... الحد القبلى / ......................... " مشترى الطالبة "

الحد الشرقى / .............. الحد الغربى / ...............................

مقد تم هذا البيع مقابل ثمن اجمالى وقدره ...............والصادر عليه حكم صحة توقيع رقم ............ لسنة 2011 صحة توقيع مركز الزقازيق

وبعقد البيع المؤرخ . / . / 2011 باع المعلن اليه الثانى الارض زراعية مساحتها قيراطين بحوض ا... نمرة .. .............. – مركز الزقازيق – محافظة الشرقية والمحددة بحدود اربع هى :

الحد البحرى / .................... الحد القبلى / .........................

الحد الشرقى / .............. الحد الغربى / ...............................

مقابل ثمن اجمالى وقدره ..... جنيه والصادر عليه حكم صحة توقيع رقم ..... لسنة 2012 مركز الزقازيق

ليكون اجمالى ما تحوزه وتملكه الطالبة هو قيراطين واثتين وعشرون سهما 2 ق – 22 س بحوض ..... نمرة .. .................... – مركز الزقازيق – محافظة الشرقية

وقد وضعت الطالبة يدها على الأرض المذكورة وضع يد هادئ ومستمر منذ الشراء حتي الآن .وقد طالبت المدعي عليهم بنقل الحيازة الزراعية للأرض المذكورة بالجمعية الزراعية التى يرأسها المدعي عليه ثالثا إلا أنهم رفضوا بدون وجه حق .الأمر الذى حدا بها لرفع هذه الدعوى لنقل الحيازة الزراعية فى سجل 1 خدمات بالجمعية الزراعية ........... لاسم الطالبة

الاسانيد القانونية للدعوى

وتستند الطالبة فى نقل الحيازة للأسانيد القانونية التالية :

■ من المقرر فى قضاء النقض " أن عقد البيع الابتدائي لا تنتقل به ملكية العقار المبيع الى المشترى ولا يتشىء سوى التزامات شخصية بين طرفه…… والذى ينقل رغم عدم تسجيله إلى المشترى الحيازة القانونية للعين المبيعة الدعاوى المرتبطة بها( الطعن رقم 801 ق جلسة 20/5/1984 س 35 صـ 1370 ) . كما

■ أنه من المقرر فى قضاء النقض أن التزام البائع بتسليم المبيع من مقتضيات عقد البيع بل هو أهم التزامات البائع التى تترتب بمجرد العقد ولو لم ينص عليه فيه " جلسة 3 /2/1938 طعن 73 لسنة 7 ق )

■ نص المادة 9 من قانون الزراعة المعدل التى نصت على رد فى تنفيذ أحكام هذا الباب يعتبر حائزا كل مالك او مستأجر يزرع أرض زراعية لحسابه أو يشتغلها بأى وجه من الوجوه .وأيضا نصت المادة الثالثة من القرار الوزاري رقم 59 لسنة 1985 الخاصة بإصدار نظام بطاقة الحيازة الزراعية علما أن تصدر بطاقة الحيازة الزراعية للأتي أسماءهم أ ) المالك الذى يزرع أرض ويستغلها على الذمة أى تثبيت الحيازة ولو استغلت الأرض الزراعية فى أى وجه من الوجوه .طالما ان هذا الاستغلال لا يجعلها من أراضي البناء وقد نصت أيضا المادة 18 من نظام بطاقة الحيازة الزراعية الصادر به قرار وزير الزراعة رقم 59 لسنة

1985 وقد حصرت حالات نقل الحيازة فى أربع حالات منها بموجب حكم قضائي نهائي فى مسألة الحيازة " تم تنفيذ قانونا لصالح طالب النقل

■ لما كان ذلك وكان الطالبة قد طالبت المعلن إليهم مرارا بنقل الحيازة الزراعية الأ رفضوا بدون وجه حق على الرغم من كونها الحائزة لها .

■ ولما كان المعلن إليه الأخير هو المختص بنقل الحيازة الزراعية وإثباتها فى السجل المعد لذلك وتدوين البيانات الخاصة بنقل حائز من واقع السجل ببطاقة الحيازة الزراعية ( م91 /2 من القانون ) فوجب إعلانه ليصدر الحكم فى مواجهتة وتكليفه بنقل الحيازة الزراعية بجمعية ..................... الزراعية

اما عن اختصاص محكمة الزقازيق الابتدائية بنظر الدعوى – فالمستقر عليه ان دعوى نقل الحيازة الزراعية من الدعاوى غير المقدرة القيمة

يراجع – المستشار - عزمى البكرى – الحيازة الزراعية – ص 107

لــــذلك

انا المحضر سالف الذكر قد أعلنت المعلن إليهم وسلمت كل منهم صورة من هذه الصحيفة وكلفتهم الحضور أمام محكمة الزقازيق الابتدائية الدائرة ( ) مدنى كلى من الساعة الثامنة صباحا وما بعدها يوم الموافق / / 2016 ليسمعوا الحكم بــــ :

بإلزام المدعي عليهم بنقل بيانات الحيازة الزراعية عن مساحة قيراطين واثنين وعشرون سهما للمدعية من الموضحة الحدود والمعالم بالعقدين المؤرخين ............. ، .................... والصحيفة وإثباتها بأسم المدعية فى سجل الخدمات المعد لذلك بخانة الملك واستخراج البطاقة الزراعية لها المثبتة فى سجل الخدمات بجمعية ............ – مركز الزقازيق - محافظة الشرقية مع الزام المعلن إليهم المصروفات ومقابل أتعاب المحاماة بحكم مشمول بالنفاذ المعجل وبلا كفالة

ولا جل العلم ،،

الثلاثاء، 16 أغسطس 2016